Estimation théorique
Allée des Marches de Bretagne,35410 Châteaugiron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Marches de Bretagne,35410-Châteaugiron indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaugiron (35069), comprenant 10384 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 979€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 14 | ALL ROBERT D'ARBRISSEL | 5 | 142 | 246 | 309000€ | 2176€ |
2019-12-18 | 4 | RUE JUDITH D ACIGNE | 4 | 95 | 334 | 264601€ | 2785€ |
2023-06-29 | 9 | RUE FRANCOISE DE FOIX | 5 | 114 | 268 | 860000€ | 7544€ |
2020-05-11 | 7 | ALL ROBERT D'ARBRISSEL | 7 | 139 | 512 | 400300€ | 2880€ |
2019-05-29 | 6 | RUE JUDITH D ACIGNE | 5 | 110 | 363 | 282500€ | 2568€ |
2021-12-02 | 16 | RUE JUDITH D ACIGNE | 5 | 101 | 347 | 285000€ | 2822€ |
2021-07-01 | 10 | RUE JUDITH D ACIGNE | 6 | 134 | 453 | 378677€ | 2826€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 128 | 359 | 324850€ | 2538€ |
2023-01-11 | 5 | RUE JEANNE DE PENTHIEVRE | 11 | 245 | 627 | 699510€ | 2855€ |
2021-05-14 | 11 | LA CIGOGNE | 5 | 127 | 486 | 374300€ | 2947€ |
2023-01-13 | 59 | AV DU CONNETABLE | 5 | 99 | 216 | 294000€ | 2970€ |
2020-02-12 | 9 | RUE PIERRE GAUDICHE | 4 | 112 | 635 | 272500€ | 2433€ |
2020-06-12 | 7 | RUE JUDITH D ACIGNE | 6 | 103 | 399 | 333600€ | 3239€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 113 | 262 | 310436€ | 2747€ |
2020-04-30 | 65 | AV DU CONNETABLE | 5 | 88 | 197 | 209500€ | 2381€ |
2022-10-10 | 71 | AV DU CONNETABLE | 5 | 98 | 281 | 294500€ | 3005€ |
2021-01-22 | 41 | AV DU CONNETABLE | 5 | 138 | 517 | 302150€ | 2189€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 87 | 267 | 260300€ | 2992€ |
2019-05-17 | 1 | RUE HENRI BOUQUET | 5 | 112 | 614 | 290000€ | 2589€ |
2019-09-02 | 9 | RUE JUDITH D ACIGNE | 5 | 117 | 323 | 298200€ | 2549€ |
2022-05-03 | 34 | AV DU CONNETABLE | 5 | 141 | 351 | 417250€ | 2959€ |
2020-08-07 | 73 | AV DU CONNETABLE | 4 | 90 | 236 | 204000€ | 2267€ |
2021-03-08 | 36 | AV DU CONNETABLE | 5 | 123 | 382 | 345000€ | 2805€ |
2023-06-16 | 35 | AV DU CONNETABLE | 6 | 167 | 449 | 370000€ | 2216€ |
2023-01-11 | 6 | RUE JEAN DE RIEUX | 5 | 110 | 279 | 325000€ | 2955€ |
2023-06-26 | 10 | RUE PHILIPPE DE MONTAUBAN | 6 | 108 | 397 | 335000€ | 3102€ |
2020-07-10 | 3 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 5 | 190 | 587 | 430000€ | 2263€ |
2019-12-03 | 14 | RUE PHILIPPE DE MONTAUBAN | 4 | 107 | 372 | 267000€ | 2495€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE COSSE BRISSAC | 6 | 112 | 470 | 273200€ | 2439€ |
2021-08-06 | 2 | RUE PHILIPPE DE MONTAUBAN | 5 | 105 | 468 | 345000€ | 3286€ |
2021-06-18 | 15 | RUE JUDITH D ACIGNE | 4 | 138 | 375 | 379166€ | 2748€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE COSSE BRISSAC | 4 | 84 | 431 | 115000€ | 1369€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU GRAAL | 6 | 147 | 195 | 385000€ | 2619€ |
2019-09-26 | 9 | RUE PHILIPPE DE MONTAUBAN | 5 | 157 | 395 | 363780€ | 2317€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DU GRAAL | 5 | 134 | 406 | 360000€ | 2687€ |
2019-08-27 | 48 | AV DE LA PERDRIOTAIS | 6 | 110 | 323 | 303550€ | 2760€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DU GRAAL | 4 | 102 | 348 | 308150€ | 3021€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DU GRAAL | 5 | 142 | 443 | 450000€ | 3169€ |
2019-07-01 | 4 | AV DU CONNETABLE | 6 | 143 | 508 | 442400€ | 3094€ |
2023-01-11 | 28 | RUE DU ROI ARTHUR | 4 | 77 | 259 | 252550€ | 3280€ |
2020-12-11 | 11 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 5 | 100 | 428 | 266700€ | 2667€ |
2021-10-01 | 23 | RUE DU GRAAL | 5 | 129 | 404 | 318600€ | 2470€ |
2022-08-26 | 32 | AV DE LA PERDRIOTAIS | 5 | 121 | 379 | 345500€ | 2855€ |
2020-10-15 | 5 | RUE ARTHUR DE RICHEMONT | 8 | 137 | 539 | 415000€ | 3029€ |
2022-06-17 | 5 | RUE LANCELOT DU LAC | 5 | 114 | 440 | 420000€ | 3684€ |
2021-10-15 | 13 | AV DU CONNETABLE | 6 | 171 | 594 | 488000€ | 2854€ |
2020-07-31 | 7 | RUE LANCELOT DU LAC | 5 | 138 | 425 | 260000€ | 1884€ |
2021-08-20 | 9 | RUE LANCELOT DU LAC | 4 | 137 | 410 | 405000€ | 2956€ |
2020-03-27 | 28 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 329 | 180000€ | 2022€ |
2022-12-16 | 2 | RUE D'AVALON | 5 | 110 | 308 | 327020€ | 2973€ |
2020-10-19 | 1 | RUE ARTHUR DE RICHEMONT | 6 | 150 | 594 | 353300€ | 2355€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DES ARCHEOLOGUES | 6 | 138 | 556 | 380000€ | 2754€ |
2023-06-09 | 14 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 4 | 90 | 252 | 293650€ | 3263€ |
2022-07-12 | 10 | RUE EXCALIBUR | 5 | 146 | 446 | 455500€ | 3120€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 120 | 262 | 297000€ | 2475€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 120 | 262 | 328500€ | 2738€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 5 | 106 | 415 | 252300€ | 2380€ |
2022-09-21 | 12 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 7 | 112 | 252 | 318920€ | 2848€ |
2019-05-24 | 11 | AV DE LA PERDRIOTAIS | 5 | 95 | 348 | 250000€ | 2632€ |
2021-07-02 | 22 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 99 | 262 | 238000€ | 2404€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DES CAROLINGIENS | 4 | 135 | 481 | 428000€ | 3170€ |
2020-04-08 | 6 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 7 | 129 | 229 | 240000€ | 1860€ |
2021-07-30 | 2 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 105 | 229 | 270000€ | 2571€ |
2020-03-27 | 2 | BD DU CHATEAU | 3 | 59 | 666 | 160000€ | 2712€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DES GALLO ROMAINS | 5 | 133 | 536 | 354600€ | 2666€ |
2022-04-01 | 1 | RUE D'AVALON | 7 | 199 | 492 | 550000€ | 2764€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DES ARCHEOLOGUES | 5 | 120 | 493 | 317000€ | 2642€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DU ROI ARTHUR | 6 | 162 | 163 | 384500€ | 2373€ |
2019-12-02 | 4 | BD DU CHATEAU | 3 | 51 | 503 | 140000€ | 2745€ |
2019-08-07 | 12 | AV DE LA PERDRIOTAIS | 4 | 81 | 139 | 230200€ | 2842€ |
2022-02-18 | 23 | RUE JEHAN DE DERVAL | 6 | 110 | 437 | 311000€ | 2827€ |
2022-05-04 | 3 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 77 | 282 | 228000€ | 2961€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 163 | 733 | 408000€ | 2503€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 84 | 175 | 285000€ | 3393€ |
2019-07-12 | 14 | RUE JEHAN DE DERVAL | 3 | 86 | 458 | 245000€ | 2849€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DES CHEVALIERS | 3 | 100 | 297 | 282500€ | 2825€ |
2020-04-17 | 17 | RUE DES ARCHEOLOGUES | 8 | 199 | 899 | 440329€ | 2213€ |
2020-02-11 | 8 | BD DU CHATEAU | 3 | 105 | 428 | 260000€ | 2476€ |
2020-03-04 | 27 | RUE DES ARCHEOLOGUES | 5 | 161 | 670 | 54000€ | 335€ |
2022-09-29 | 27 | RUE DES ARCHEOLOGUES | 5 | 161 | 670 | 424288€ | 2635€ |
2019-08-30 | 7 | RUE JEAN DE MONTFORT | 5 | 167 | 692 | 347800€ | 2083€ |
2020-07-01 | 18 | RUE DES CHEVALIERS | 6 | 142 | 340 | 389800€ | 2745€ |
2019-12-16 | 32 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 106 | 198 | 278000€ | 2623€ |
2020-09-29 | 28 | RUE DES CHEVALIERS | 5 | 128 | 296 | 380600€ | 2973€ |
2020-02-17 | 30 | RUE DES CHEVALIERS | 7 | 121 | 202 | 288500€ | 2384€ |
2020-04-30 | 10 | RUE JEHAN DE DERVAL | 5 | 101 | 418 | 158278€ | 1567€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DES FRANCS ARCHERS | 5 | 150 | 571 | 295000€ | 1967€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DES FRANCS ARCHERS | 7 | 140 | 475 | 260000€ | 1857€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DU PRIEURE | 3 | 60 | 140 | 200000€ | 3333€ |
2019-08-19 | 8 | RUE JEAN DE MONTFORT | 6 | 145 | 673 | 374500€ | 2583€ |
2020-12-30 | 1 | RUE JEAN DE MONTFORT | 5 | 158 | 644 | 355000€ | 2247€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 108 | 251 | 350000€ | 3241€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 101 | 200 | 349535€ | 3461€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 80 | 125 | 275000€ | 3438€ |
2022-07-06 | 7 | RUE D'OSSE | 3 | 66 | 330 | 261000€ | 3955€ |
2019-11-15 | 8 | RUE ARISTIDE COURAU | 5 | 83 | 278 | 250000€ | 3012€ |
2022-12-21 | 7 | AV DU BARON ARMEL | 6 | 115 | 406 | 342000€ | 2974€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 138 | 0 | 265000€ | 1920€ |
2021-07-16 | 2 | AV DU BARON ARMEL | 5 | 109 | 478 | 293000€ | 2688€ |
2020-12-22 | 31 | RUE DU PORCHE | 7 | 133 | 177 | 396500€ | 2981€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DU PORCHE | 3 | 53 | 127 | 80000€ | 1509€ |
2020-01-30 | 29 | RUE DU PORCHE | 3 | 76 | 76 | 172000€ | 2263€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 574 | 190000€ | 2714€ |
2021-06-04 | 11 | BD DU CHATEAU | 5 | 117 | 0 | 350000€ | 2991€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 131 | 0 | 240600€ | 1837€ |
2020-01-24 | 3 | BD DU CHATEAU | 7 | 125 | 0 | 236000€ | 1888€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 91 | 0 | 308500€ | 3390€ |
2022-10-19 | 27 | RUE DU PORCHE | 2 | 60 | 29 | 195000€ | 3250€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DU PORCHE | 5 | 86 | 86 | 180000€ | 2093€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 805 | 360000€ | 4000€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 805 | 500000€ | 5556€ |
2022-07-29 | 2 | RUE ALEXIS GARNIER | 2 | 29 | 316 | 595410€ | 20531€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 590 | 135000€ | 1324€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 112 | 691 | 325000€ | 2902€ |
2021-08-20 | 1 | RUE ALEXIS GARNIER | 5 | 130 | 85 | 295500€ | 2273€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 574 | 230000€ | 3538€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 95 | 61 | 159150€ | 1675€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 95 | 61 | 167000€ | 1758€ |
2020-09-03 | 3 | PL DES GATES | 2 | 67 | 92 | 140000€ | 2090€ |
2019-06-18 | 3 | RUE MAX JACOB | 6 | 147 | 854 | 395000€ | 2687€ |
2022-08-31 | 1 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2021-08-19 | 12 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 114 | 354 | 316700€ | 2778€ |
2023-05-26 | 61 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 400 | 330000€ | 3000€ |
2022-03-07 | 10 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 128 | 402 | 386600€ | 3020€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 109 | 0 | 250300€ | 2296€ |
2021-10-28 | 11 | RUE MAX JACOB | 4 | 85 | 250 | 263038€ | 3095€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 153 | 83 | 136000€ | 889€ |
2021-02-10 | 5816 | RLE DU CHATEAU | 3 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2021-06-21 | 10 | ALL DES BRUYERES | 4 | 149 | 9 | 272922€ | 1832€ |
2022-06-10 | 4 | PL DES GATES | 4 | 141 | 145 | 200000€ | 1418€ |
2022-01-28 | 17 | RUE MAX JACOB | 4 | 76 | 250 | 275000€ | 3618€ |
2020-10-30 | 65 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 400 | 175000€ | 2134€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 119 | 116 | 347500€ | 2920€ |
2019-08-08 | 5 | RUE ANNAIG RENAULT | 5 | 140 | 300 | 325000€ | 2321€ |
2020-12-15 | 62 | RUE DES ROSIERS | 5 | 151 | 982 | 368600€ | 2441€ |
2021-12-28 | 11 | RUE ANNAIG RENAULT | 5 | 128 | 300 | 347400€ | 2714€ |
2021-07-30 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 175 | 657 | 454608€ | 2598€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 820 | 340000€ | 2345€ |
2020-09-18 | 70 | RUE GLENMOR | 5 | 119 | 253 | 230000€ | 1933€ |
2021-09-10 | 29 | BD DU CHATEAU | 4 | 104 | 279 | 243500€ | 2341€ |
2019-12-06 | 2 | AV PIERRE LE TREUT | 6 | 107 | 66 | 330200€ | 3086€ |
2020-03-30 | 20 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 98 | 675 | 292000€ | 2980€ |
2021-08-02 | 4 | RUE ANNAIG RENAULT | 5 | 122 | 303 | 289000€ | 2369€ |
2022-01-07 | 16 | RUE SAULNERIE | 3 | 90 | 176 | 246500€ | 2739€ |
2022-10-07 | 5 | RUE ADELE DENYS | 4 | 83 | 270 | 254800€ | 3070€ |
2023-05-30 | 54 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 164 | 140 | 210000€ | 1280€ |
2020-10-23 | 10 | RUE SAULNERIE | 3 | 56 | 140 | 140000€ | 2500€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DOREL | 3 | 68 | 167 | 187800€ | 2762€ |
2020-03-06 | 20 | RUE ROUAIRIE | 4 | 105 | 220 | 220000€ | 2095€ |
2022-07-06 | 20 | RUE ROUAIRIE | 4 | 105 | 220 | 280000€ | 2667€ |